Mietvertrag kündigen wegen fehlenden Energiepass

[DJ Olaf]

Hallo zusammen und ich hoffe hier eine Antwort auf mein Problem zu finden


Vor 5 Monaten haben wir uns entschlossen,eine Renovierungsbedürftige Wohnung von ein Bekannten zu mieten.

Nach 2 Monaten haben wir einen vorläufigen Mietvertrag mit einem voraussichtlichen Einzugstermin 15.06.12 unterschrieben.
Kurz darauf bekamen wir vom Vermieter einen Schlüssel um mit unsere Eigenleistungen in der Wohnung zu beginnen. Bodenbelag Wand und kleine anfallenden Arbeiten wurden von uns durchgeführt.
Nun kam es vor gut 3/4 Wochen zu einem Streit !
Der Vermieter hat sich nach mehreren Zusagen nicht an Vereinbarungen gehalten, wo ich aber im Details erst mal nicht weiter eingehen möchte. Der Streit ist so eskaliert das wir auf keinen Fall mehr in diese Wohnung einziehen werden.
Das ist die Kurzgeschichte, wo ich aber wenn es nötig ist noch gerne weiter ins Detail gehen kann.

Hier nun zu meiner Frage !

Die Wohnung wurde vorher noch nicht einmal vermietet ! ( Der Vater des Vermieters hat in der Wohnung gelebt.
Da ich schon viel in Foren gelesen habe, bin ich unter anderem auf den Energiepass gestoßen, der für dieses Haus nicht vorhanden ist. Der Vermieter hat uns, als wir den Vertrag unterschrieben haben nicht davon in Kenntniss gesetzt das es kein Energiepass gibt. Auch bei nochmaligen nachfragen hat er dieses unter Zeugen nochmals bestätigt. Komme ich aus dem Mietvertrag raus bzw kann ich verlangen das meine Unkosten an Material bzw Zeit von im erstattet wird ???
Ich hoffe auf zahlreiche Antworten so das ich dann evtl auch gerichtlich gegen Ihn vorgehen kann.

MfG
Olaf

[Regenmacher]

Der Vermieter hat uns, als wir den Vertrag unterschrieben haben nicht davon in Kenntniss gesetzt das es kein Energiepass gibt.

Das musste er auch nicht. Denn dieser Energieausweis oder -pass muss nur auf Verlangen des Mieters vorgelegt werden. Und das schon vor Unterschrift unter dem Mietvertrag. Dann hätten Sie ja die Wohnung nicht mieten müssen.

Da Sie ja schon planen, Ihren Bekannten vors Gericht zu zerren, sollten Sie das weitere Vorgehen mit einem Anwalt für Mietrecht besprechen.

[anitari]

Komme ich aus dem Mietvertrag raus

Natürlich, mittels fristgerechter Kündigung. Ein fehlender Energiepaß ist kein Grund zur fristlosen Kündigung. Zumal ja bekannt war/ist das es keinen gibt.

[DJ Olaf]

so wie ich es aber gelesen hätte mich der Vermieter darüber informieren müssen das es kein Energiepass gibt. Oder liege ich da falsch !!! Ich möchte einfach keine 3 Monatsmieten zahlen für eine Wohnung die
1 in meinen Augen noch nicht bewohnbar ist
2 Keller bzw andere angemietete Räume noch voll mit Müll stehen
3 der Dachboden noch nicht ausreichend gedämmt ist
4 noch Kabel aus der Wand schauen
5 die Treppe noch nicht mit neuen Belag versehen ist
6 ich mit einem Vermieter nicht klar kommen kann der meiner Frau am Telefon und auch Persöhnlich beleidigt hat.
7 Räume die fertig gestellt sein sollten noch in ihrem alten zustand sind

[Regenmacher]

darüber informieren müssen das es kein Energiepass gibt.

Noch einmal gaaaaanz laaaaangsam. Vor Unterschrift hätten Sie den Vermieter nach dem Energiepass/ausweis fragen müssen. Dann hätten Sie die Anmietung der Wohnung rechtzeitig abbrechen können.

Was Sie jetzt durchziehen wollen, ist der vergebliche Versuch nach Gründen zu suchen, die Wohnunng nicht beziehen zu müssen. Bei diesem Versuch sollten Sie aber nicht auf die Hilfe eines Forums hoffen.

Suchen Sie sich einen Anwalt, der die Angelegenheit in Ihrem Sinne erledigt, oder auch nicht!