Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber

Sers,

wir bewohnen eine 3R-Wohnung seit 10/2010.

Im Mietvertrag haben wir die Katzenhaltung eintragen lassen da wir 3 Stubentiger beim Einzug hatten.

Im letzten Jahr verstarb nun meine Schwiegermutter und wir übernahmen einen kleinen Hund und eine weitere Katze. Beides gaben wir beim Vermieter an und bekamen sein "Okay".

Ein knappes halbes Jahr später bekamen wir einen unrechtmäßige Mieterhöhung auf die wir nicht eingegangen sind.

Vor Zwei wochen gab es in der Wohnung unter uns einen Wasserschaden (Wasser lief aus der Decke im Bad). Der Klempter der vom Vermieter geschickt wurde, hat festgestellt das bei uns alles trocken ist und der schaden aus dem Boden kommen muss (Rohrleitung defekt?).
Bei der Mieterin unter uns hörte das Wasser aus der Decke zu laufen, ohne das etwas gemacht wurde. Durch den Havarieschaden kam der Vermieter in unsere Wohnung und fragte nocheinmal nach wie viele Tiere wir nun eigentlich hätten. Ich sagte ihm das es 4 Katzen und ein Hund sind und sagte ihm auch nochmal das ich ja sein Okay dafür bekommen habe.

Zwei Tgae später erhielten wir dann einen Brief vom Vermieter, mit einer Frist, das wir die Tierhaltung wieder auf 3 Katzen zu reduzieren hätten, sonst würde man uns fristlos kündigen.

Wir haben uns an einen Anwalt gewendet und der erklärte das Schreiben für unwirksam. Dies schrieb er unserem Vermieter.

Ein paar Tage später erhielt ich einen SMS vom Vermieter:

"Hallo .... bevor das alles entgleist bitte ich um ein Gespräch, passts am Wochenende..."

Unsere Anwalt riet uns davon ab, wir antworteten nicht.

Am nächsten Abend bekamen wir dann auf beide Handys eine SMS von ihm:

"Wenn ihr nicht reden wollt können wir auch die harte anwaltsnummer durchziehen"

auch darauf antworteten wir nicht.

Jetzt am Wochenende, sprach mich die Frau des Vermieters an und bat erneut um ein Gespräche mit den Worten:

"Ihr braucht nicht denken das ich keine Rechtschutz habe"

Es folgte eine SMS vom Vermieter:

"Morgen 18 uhr also doch ein Gespräch"

Ich verwies ihn in einer SMS höflich darauf das er sich bitte an unseren Anwalt wenden solle. Darauhin kam einen weiter SMS zurück:

"Nein das wird dann unsere Anwalt tun, zieht euch sehr warm an"

Etwa 2 stunden später klopfte es heftig an der Wohnungstür.

Der Vermieter und seine Frau standen vor der Tür. Sie haben einen von uns (mit erlaubnis) gepflanzten Apfelbaum aus der Erde gerissen und ihn uns vor die Tür gelegt, desweiteren sollten wir unseren 2ten PKW von Hof fahren weil wir nur einen Stellplatz gemietet haben, weil sie sonst die Polizei holen würden (haben wir auch getan).

Am Sonntagmorgen musste ich dann feststellen das die halbe Wohnung keinen Strom hat (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kühlschrank, Gefrierschrank)

Wir warteten dann auf den Hausmeister der als einziger neben dem Vermieter einen Schlüssel für den Heizraum hat (Sicherungskasten im Heizraum).

Wir stellten fest das eine Sicherung zur hälfte "rausgedreht" war.

Wir protokollierten die Ereignisse am Wochenende und schickten sie per E-mail an unseren Anwalt.

Es hat ja den Anschein das unsere Vermieter sich nicht daran halten, das sie sich an unseren Anwalt zu wenden haben.

Meine Frau und ich fühlen uns hier nicht mehr wohl und wolle so schnell wie Möglich hier weg, da es scheinbar in Mobbing ausartet.

Für den beschriebenen Wasserschaden sollen wir 500€ zahlen, wobei mir nicht klar ist wie WIR dafür verantwortlich sein können wenn der Klempter nix gefunden hat.

Kann ich dem Ganzen irgentwie einhalt gebieten?

Mietminderung? Unterlassungsklage? vorzeitiger Auszug ohne Kündigungsfrist?

Liebe Dank.