Lärmbelästigung - Sprechen in der Nacht

[Fabi92]

Hallo,

ich habe folgendes Problem :

Ich wohne seit gut anderthalb Jahren in einer Mietwohnung. Nun hat sich vor kurzem ein Nachbar bei meiner Vermieterin über mich beschwert - Ich wäre ihm zu laut - würde bis in die Nacht herein PC spielen.

Fand es schon sehr komisch, dass er nicht den Anstand besaß sich bei mir zu melden, sondern direkt zur Vermieterin ging. Aber gut - das ist ja nicht weiter wichtig.

Meine Vermieterin rief mich dann an und ich habe ihr versprochen leiser zu sein. Da ich abends des öfteren mit Freunden im Skype bin und die Wohnung sehr hellhörig ist konnte ich das noch verstehen.

Nun ist es so, dass ich versucht habe sehr viel leiser und möglichst wenig zu sprechen. Da ruft mich meine Vermieterin wieder an und "droht" mir meine Eltern anzurufen (ich bin 20 Jahre alt, ich kann eigentlich für mich selber sprechen)

Besonders bei diesem zweiten Anruf war ich völlig von den Socken - wusste nicht was ich sagen sollte. Also habe ich versucht NOCH leiser und noch weniger zu sprechen. Teilweise hören mich die Leute im Skype nicht mehr.

Was sollte ich jetzt tun ? Darf ich ab 22 Uhr wirklich keine Gespräche mehr führen ? Wie sollte mein nächster Schritt aussehen ? Ich bin ehrlichgesagt ziemlich sauer - vorallem weil meine Vermieterin einen sehr komischen Ton mir gegenüber hatte und ich auch das Gefühl hatte sie wäre nicht interessiert an meiner Sicht der Dinge (und sie sich diese auch nicht wirklich angehört hat).

Ich habe gelesen, bei fehlender Schalldämmung wären Vermieter verpflichtet eine Mietminderung bzw eine Verpflichtung zur Schalldämmung durchzuführen. Allerdings brauche ich wirklich mal professionellen Rat. Ich hoffe sie können mir helfen.

Vielen Dank schonmal

ps : ich benutze ein Kopfhöhrer Headset und weiß, dass man dadurch teilweise lauter wird als man denkt. Aber ich werde teilweise im Skype nicht mal mehr verstanden weil ich schon fast flüstere.

[Regenmacher]

Darf ich ab 22 Uhr wirklich keine Gespräche mehr führen ?

Geräuschentwicklungen egal welcher Art, die aus der Wohnung dringen und in anderen Wohnungen zu hören sind, sind auch vor 22:00 Uhr zu unterlassen. Eine noch geringere Toleranzschwelle besteht verständlicherweise nach dieser Uhrzeit.

Ich habe gelesen, bei fehlender Schalldämmung wären Vermieter verpflichtet eine Mietminderung bzw eine Verpflichtung zur Schalldämmung durchzuführen.

Das ist natürlich so nicht richtig. Eine Wohnung, ein Haus, muss nur den Grad an Schallschutz besitzen, wie zur Zeit des Baus dieses Hauses als Vorschrift galt.

Es gibt aber eine wesentlich bessere Methode. Je nach Größe des Zimmers, in dem der PC steht, werden die Innenwände gedämmt, oder man baut sich eine Schallschutzkabine, in der man dann nach Herzenslust reden kann.

[Fabi92]

Danke für die schnelle Antwort. Leider bin ich sehr enttäuscht darüber.

Wenn ich nach 22 Uhr wirklich keinen Ton mehr von mir geben darf, muss ich mir wohl eine neue Wohnung suchen.

Ich weiß ehrlichgesagt nicht, was eine Schallschutzkabine ist, aber es klingt sehr unästhetisch bzw teuer. Ich hätte nicht gedacht, dass es rechtlich so aussieht, dass ich nicht mal leise reden darf. Das finde ich schon sehr übertrieben. Nun gut, was will man machen

danke nochmal

[Regenmacher]

dass ich nicht mal leise reden darf.

Dieses Reden wird wohl nicht so leise sein, wenn es in der Nachbarwohnung als störend empfunden wird. Und wenn man selbst ein Headset mit Kopfhörern trägt ist es sicherlich auch schwer, wirklich festzustellen, wie laut man redet. Vor allen Dingen in der Nacht, wenn der Geräuschpegel weit unten ist.

[Recht-Einfach]

Hallo,

leider ist es wirklich so, dass die gesetzlichen Ruhezeiten ab 22 Uhr einzuhalten sind. Auch wenn es die allgemein bekannteMittagsruhe von 13 Uhr bis 15 Uhr nicht mehr gibt - oder diese auch mehr ungeschriebenes Gesetz ist und mittlerweile war, so haben sich Mieter an die Nachtruhe zu halten.

Eine Schallschutzkabine wäre im Prinzip mit einem schallisolierenden Käfig zu vergleichen, in welchem Sie sich nach 22 Uhr aufhalten sollten, wenn Sie Gespräche via Skype führen.

Da dies für Sie sicherlich nicht in Frage kommt empfehle ich Ihnen sich nach einer anderen Wohnung umzusehen und sich im Vorfeld über die Isolierung im Hause zu informieren.

Leider kann ein Headset schnell über die gesprochene Lautstärke hinwegtäuschen. Andererseits können Sie auch sehr empfindliche Mitmieter haben. Dies kann dieses Forum leider nicht beurteilen!

Deshalb werden Sie lieber selber aktiv und schauen Sie nach neuem Wohnraum, bevor Ihnen Ihr Vermieter mit einer Abmahnung (oder gar Kündigung) wegen Lärmbelästigung zuvorkommt.

Viel Erfolg wünscht Mietrecht Einfach

[peryair]

sorry, aber REDEN kann man in einer wohnung solange wie man will (in normaler gesprächslautstärke selbstverständlich).
das hier hat einen anderen hintergrund....

[Fabi92]

Warum sollte ich hier lügen ? ich sage zu 100% die Wahrheit. Es liegt wirklich nur am ganz normalen reden - und leiser reden kann ich nicht mehr sonst flüstere ich. Die Wände sind sehr hellhörig und vielleicht liegt er direkt auf der andern Seite meiner Wohnung und wenn man auf einem Ohr liegt hört man recht viel. Auf jeden Fall hat er mich gehört. Für mich war nur die Frage, ob ich leise reden darf (auch wenn er es vielleicht sogar noch hört) oder nicht. Ich bin froh, dass ich jetzt Semesterferien habe und erstmal 2 Monate zu Hause bin. Jetzt kann ich mir Gedanken über eine neue Wohnung machen, oder andre Sachen einfallen lassen.

Danke nochmal für eure Antworten

[peryair]

Zitat von Fabi92

Warum sollte ich hier lügen ? .....

das schreibt doch keiner....
du kannst solange reden und telefonieren wie du willst! alles andere wäre lebensfremd.
wie schon geschrieben, normale lautstärke vorrausgesetzt. manche menschen neigen beim telefonieren, ohne es zu merken, dazu lauter zu sprechen wie normal.
jamand stört sich einfach an dem was du da tust.
wenn die wände so hellhörig sind, muß der eigentümer abhilfe schaffen! lass dich nicht einschüchtern ;-)

bei lautsprechern sind häufig die tiefen töne ein problem. in dem raum in dem sie stehn, hört man wenig oder normal laute tiefe töne. in anderen räumen, auch durch wände, hört man ein sehr störendes brummen. das wäre ist ein typisches problem.