Übermieter fordert mehr Beheizung

[colle1208]

Hallo,

heute hat uns unser Vermieter mitgeteilt, dass es den Mietern der angrenzenden Wohnung nur mit sehr großem Aufwand möglich sei, die Wohnung warm zu bekommen. Mit der Begründung, dass wir nicht angemessen heizen..

Den Artikel zur Heizpflicht hab ich bereits gelesen. Um Frostschäden geht es hier wohl nicht Unsere Heizung ist zwar selten voll aufgedreht, aber es ist immer mindestens 15 Grad warm. Nur das kleinste Zimmer ist unbewohnt und wird momentan nicht beheizt.

Hinzu kommt, dass wir im Erdgeschoss (Altbau) wohnen. Die Heizkosten sind also dank hoher Decken und kaltem Fußboden enorm.
Der Vermieter will jetzt auch noch anfallende Kosten (z.B. Mietminderung durch den Übermieter) auf uns abwälzen..

Ist das rechtens? Muss ich etwa die Wohnung auf 20° + beheizen wenn niemand zuhause ist?
Und könnte unser Vermieter einfach Geld fordern, wenn nicht mal nachgewiesen ist, dass besagter "großer Heizaufwand der angrenzenden Partei" durch uns entsteht?

LG, Colle

[peryair]

das ist einzig und allein das problem des vermieters (und eigentlich auch das problem des mieters).
wenn seine wohnungen nicht genug isoliert sind und die falsche heizanlage für die räumilichkeiten vorhanden ist.
ein mieter im altbau zahlt in der regel weniger miete, weil es eben auch nachteile haben kann! der mieter sollte wohl mehr geld ausgeben um in einem neubau mollige wärme genießen zu können.

ps: unglaublich das es immernoch menschen gibt, die meinen sie bekommen etwas für lau...
ich wohne übrigens auch in einem altbau. mit e-heizung und holzofen. bei mir ist es auch immer recht kühl. dafür zahle ich nur die hälfte der miete/nebenkosten wie der nachbar im neubau!!!

[Recht-Einfach]

Ich kann mich den Ausführungen meines Vorredners nur anschliessen.

Das Problem scheint hier in einer zu geringen Heizkraft der installierten Anlage zu liegen. Die Wände eines Altbaus kühlen schneller aus und der Output der Heizung reicht nur zur Kompensation (soviel zur Theorie).

Wie Sie gelesen haben, steht es Ihnen frei Ihre Wohnung so zu beheizen, wie es Ihnen beliebt, vorausgesetzt, dadurch entstehen keine Schäden.
Der Vermieter soll also erst einmal nachweisen, dass Ihr Übermieter friert, weil SIE Schuld sind.


Mietrecht Einfach

[colle1208]

Danke für die schnelle Antwort!

Beruhigend zu wissen, dass so ein Unsinn keine rechtliche Grundlage hat