Recht Forum

Forum - Recht Ratgeber
Forum Hilfe - Erste Schritte

Mietrecht Ratgeber

Mietrecht
BGB Mietrecht Gesetz
(Mietrechtsgesetz)
Betriebskostenverordnung
(BetrKV - Gesetz)
Muster Kündigung Mietvertrag
Mietvertrag Vordruck
Mietrecht Muster, Checklisten
und Vordrucke
Mietrecht Anwalt - Beratung
Anwalt für Mietrecht finden

Erbrecht Ratgeber

Erbrecht
Erbschaftssteuergesetz (ErbStG)
und Schenkungssteuergesetz
BGB Erbrecht Gesetz
(Erbrechtsgesetz)
Erbrecht Anwalt - Beratung

Nebenkosten sparen

Strom Preisvergleich
Gas Preisvergleich
DSL Preisvergleich

Geld und Finanzen

Kostenloses Girokonto Vergleich
Tagesgeld Vergleich und
Zinsrechner
Festgeld Vergleich und
Zinsrechner
Kreditkarten Vergleich
Kostenloses Girokonto für
Studenten
Kostenlose Kreditkarte für
Studenten

Recht Einfach

Ratgeber Recht und Forum
Impressum
Datenschutzerklärung
Kontakt

Zurück   Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Rechte und Pflichten

Rechte und Pflichten Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter, z.B. Hausordnung, Haustiere, Lärm, Schlüssel, usw.

Forum Recht und Ratgeber - unsere Kategorien:
  • Allgemeines - Forum Regeln, Feedback, Support, Umfragen und allgemeine Diskussion
  • Mietrecht Forum - Mietvertrag, Miete, Betriebskosten, Nebenkosten, Reparaturen, Recht und Pflichten, Kündigung, Mietrecht allgemein
  • Muster - Mietvertrag und Kündigung

Kostenlos im Recht Forum registrieren - Frage stellen und Erfahrungen austauschen - Kostenlose Hilfe zum Thema Recht - Ratgeber

Vom Vermieter genutzte Räume im gemieteten Haus

Rechte und Pflichten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
  #1  
Alt 24.08.2011, 13:50
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 24.08.2011
Beiträge: 1
Standard Vom Vermieter genutzte Räume im gemieteten Haus

hallo allerseits,

ich habe eine frage und hoffe, dass mir da jemand helfen kann.

ich habe ein altbau gemietet und bewohne (fast) das ganze haus. also im mietvertrag steht: speicher nutzen zur hälfte, hofraum auch zur hälfte, keller nutzt der vermieter alleine. speicher, keller und hof benutzt der vermieter, um dort sachen zu lagern (kreißsäge, holz, sportgeräte usw.).

außerdem gibt es noch einen raum im erdgeschoß, den der vermieter gewerblich nutzt. seine frau hat da einen lager für ihr versandgeschäft, die postsendungen werden dort auch verpackt und so. das heißt, sie ist jeden tag für ein paar stunden da (sie selbst oder auch ihre helferin, manchmal ihre kinder oder auch andere leute (verwandte etc.). nachmittags kommen dann jeden tag männer vom packetdienst, gehen selbstständig in den hof und holen dort die sendungen.

ziemlich viel trubel zuweilen.... und ständig fremde leute im haus. da wir an sich auch befreundet sind und gutes verhältnis haben, hat es mich bisher nicht so super gestört.... nun ja, aber gerade ergeben sich reibereien, vor allem wegen meinem junghund , der all die leute gerne anbellt und ihnen hinterherläuft. der hund wurde vom vermieter erlaubt, ist 8 monate alt und kniehoch, an erziehung wird gearbeitet, aber wie es so ist, kann es bis zur "vollständigen anständigkeit" ev.dauern die vermieterin meint, sie bekommt noch angst vor ihm.... er ist nicht bissig oder so, aber bellt sie halt an.

mein anliegen wäre durchzusetzen, dass

1. für die gewerbliche nutzung des raumes, der sich ja in meinem wohnbereich befindet, tür an tür mit meinem schlafzimmer, gewisse "geschäftszeichen" vereinbart werden. so kann ich mich darauf einstellen und ev. dafür sorgen, dass der hund in einem abgeschlossenen raum ist, keiner läuft grad nackt herum, lover die nicht gesehen werden wollen können ungesehen bleiben, usw..., was so zum leben gehört

2. hätte ich gerne, dass der vermieter und seine family, wenn er etwas von seinen hier abgestellten sachen holt (sportgeräte z.b.), mich vorher kurz anruft, ob das passt, bzw. was auch schon langen würde, sich am hoftor bemerkbar macht. dann kann ich auch den hund reinpfeifen und er kann jedezeit an sein zeug ohne gestört zu werden.
bisher geht er einfach rein und holt es, und freilich stört ihn dann der hund, wenn er ihm hinterher läuft und ihn anbellt .... verstehe ich ja.... trotzdem finde ich es zunehmend respektlos mir gegenüber, wenn er z.b. was vom speicher will, dann steht er schon mitten im haus und ruft mir grad kurz ins zimmer rein, dass er was am dachboden holt, wozu er ja mitten durch meine wohnung muss....vom dreck an den schuhen o.ä. ganz zu schweigen....

wir verstehen uns an sich gut und es soll auch so bleiben, aber ich wüsste von euch gern, inwieweit ich solche regelungen verlangen darf.

danke und einen schönen tag!



Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!

Mit Zitat antworten
Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt - telefonische Rechtsberatung und Online Beratung:
Fragen Sie jetzt einen Anwalt - telefonisch oder per E-Mail

Dieses Forum kann Ihr Problem nicht lösen? Kein Problem!


Dann nutzen Sie unseren Service der günstigen Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt. Sie können Ihre Frage einfach per E-Mail stellen. Fordern Sie hier unverbindlich ein Beratungsangebot an:

Online Rechtsberatung: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot für Ihren Sachverhalt an

> Anwalt für Mietrecht fragen


> Anwalt für Erbrecht fragen


  #2  
Alt 24.08.2011, 22:59
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.003
Standard AW: Vom Vermieter genutzte Räume im gemieteten Haus

Hallo,

gerade bei solchen Gegebenheiten sollte der beste Weg ein Kompromiss sein.

Das heisst einmal ein klärendes Gespräch zu führen und ggf. über die Ergänzung des Mietvertrags mit einer Hausordnung nachdenken, in welcher diese Dinge dann alle geregelt werden.

Gerade bei einem freundschaftlichen Verhältnis hat sicher jede Partei Verständnis für diese Regelungen, da ja auch jeder die Privatsphäre des anderen resepektieren sollte.

Also mein Vorschlag:
Zusammensetzen bei Kaffee und Kuchen, die Probleme auf den Tisch bringen und schriftlich in Form einer Hausordnung oder Anlage zum Mietvertrag fixieren.

Zur Info: Rechtlich stünde Ihnen das Hausrecht zu -> Hausrecht

Da die vertraglichen Regelungen zur Mitbenutzung der Räume im Haus jedoch nicht klar sind, ist es schwer hierauf weiter einzugehen. Ich halte auch obigen Ansatz für die einvernehmlichere Lösung.


Mietrecht Einfach
__________________

Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Telefonische Soforthilfe oder kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!


Mit Zitat antworten
Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Rechte und Pflichten

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are aus


Ähnliche Themen
Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Mit Vermieter in einem Haus - Man kann nur den Kopf schütteln Semi Kündigung 5 17.04.2011 10:38
Kündigung - eigenes Haus gekauft rasool2@hotmail.de Kündigung 2 09.12.2010 00:37
Hundehaltung im gemieteten Haus? imebro Mietrecht allgemein 9 29.09.2010 23:44
Umzug im Haus nach 12 Jahren nut6 Mietvertrag 3 26.04.2010 09:45
Reinigung des Wasserrohres in gemietetem Haus leogetz Reparaturen und Modernisierung 2 13.03.2009 11:17


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 19:25 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1


Erbrecht Forum und Mietrecht Forum - Schnelle Hilfe zu Rechtsfragen, Muster und Vorlagen
Ratgeber Recht - Ihr Forum für Mieter und Vermieter, sowie Erben und Erblasser
Frage zum Thema: Rechte und Pflichten
Vom Vermieter genutzte Räume im gemieteten Haus