Schimmel in der Wohnung - Falsches Lüftungsverhalten? Feuchte Wände? Beides?

[Lima]

Hallo,

ich werde hier mit der gesamten Vorgeschichte beginnen, um meinen Standpunkt zu erläutern und hoffe dann, dass mir jemand helfen kann.

Ich bin im August 2012 in eine Wohnung im Plattenbau gezogen. Wir wohnen im 5. OG und damit ganz oben. Mein damaliger Mitbewohner, zu dem ich dazu gezogen bin, erklärte mir, dass es in der Wohnung schon einmal Schimmelbefall gegeben hat und dass er daraufhin dem Hausmeister Bescheid gesagt hatte, welcher sich das ansah und dann mit einem Schimmelspray entfernte und sagte, das könnte er auch selbst machen. In unserem Bad existierte zwar eine Lüftung, doch die war noch nie funktionstüchtig, laut meinem Mitbewohner. Er hatte sich da zwar drum gekümmert, doch es sei nie etwas passiert. Da wir im Bad kein Fenster haben, mussten wir also nach dem Duschen und Baden die Badezimmertür breit offen lassen, da sich sonst im Bad Schimmel bildet. (Doch irgendwo muss die Feuchtigkeit ja hin...)
In meinem Zimmer, das zwei Außenwände und eine Wand zum Treppenhaus hatte, bildete sich zum Winter hin Schimmel über und neben den Fenstern. Auf Rat meines Mitbewohners hin, entfernte ich den Schimmel mit besagtem Spray. Doch das war nur eine vorübergehende Lösung, denn es bildete sich neuer Schimmel. Im Sommer war das dann nicht mehr so das Problem, doch diesen Winter natürlich wieder. Zwischendrin ist mein Mitbewohner ausgezogen und ich habe die WG übernommen. Vor zwei Monaten ungefähr habe ich den Schimmel wieder so entfernt, welcher nun auch die zweite Außenwand (hauptsächlich oben an der Decke, aber auch weiter unten) befallen hatte. Nach nur einem oder zwei Monaten war es wieder genauso extrem wie vorher. Da ich dann in der Wohnung in ein anderes Zimmer umgezogen bin, konnte man sehen, dass hinter den Möbeln, die an den Außenwänden und der Wand zum Treppenhaus standen, starker Schimmelbefall war, sodass ich mich dazu entschloss, dem Vermieter Bescheid zu geben. Dieser schickte den Hausmeister (ohne mich darüber zu informieren, ich erfuhr das erst durch den Hausmeister selbst, welcher mich wegen eines Termins anrief), damit dieser sich den Schaden ansah. Er sagte, da müsste wohl der Maler kommen und klärte mich noch einmal über richtiges Lüften auf. Ich kann nicht mit Sicherheit sagen, dass ich nicht auch Schuld an dem Schimmelbefall trage. Doch in dem Ausmaß? Der Hausmeister fragte mich, ob er meinem vorherigen Mitbewohner den Rat gegeben haben solle, den Schimmel selbst zu entfernen. Das konnte ich weder bestätigen noch verneinen. Diese Info hatte ich dem Vermieter in meiner Email mitgeteilt und der scheint dafür den Hausmeister gerügt zu haben.
Da der Hausmeister nun schon einmal da war, bat ich ihn, sich unsere Badezimmerlüftung anzusehen. Er fragte mich, wann zuletzt der Schornsteinfeger da gewesen sei, welcher wohl zwei mal im Jahr komme, um sich die Lüftung anzusehen. Ich erklärte ihm, dass, solange ich in dieser Wohnung wohne, noch niemals jemand unsere Lüftung überprüfen wollte und erzählte nochmals, dass sich mein vorheriger Mitbewohner zu kümmern versucht hatte, doch nichts passiert war. Der Hausmeister konnte mir das nicht glauben, bestätigte dann, dass unsere Badezimmerlüftung kaputt sei und wenige Tage später kam der Elektriker und baute eine neue Lüftung ein, welche nun einwandfrei funktioniert.
Statt eines Malers, kam dann jedoch vom Hausmeister die Info, dass wir in dem fraglichen Zimmer einen Daten-Logger auslegen müssten, welcher Temperatur und Luftfeuchtigkeit etc. misst. Dieser lag nun für 10 Tage aus und ich habe ihn gestern an den Hausmeister zurückgegeben und werde nun abwarten, was passiert.

Meine Frage ist nun: Kann der Schimmelbefall durch bauliche Mängel verursacht worden sein? Denn mich wundert, dass der Schimmel sich nicht nur auf dieses eine Zimmer beschränkt, sondern auch im Flur an der Decke und in dem Zimmer daneben, in welches ich umgezogen bin, auftritt. Kann die fehlende Badlüftung und unser "lüften in den Flur" etwas damit zu tun haben?
Kann ich eine Mietminderung fordern?

Dies ist eine WG mit eigentlich drei Leuten und das vollkommen verschimmelte Zimmer steht momentan nun schon seit einem Monat leer und es wird sich ja wohl offensichtlich auch noch hinziehen, bis das Zimmer wieder bewohnen lässt, wir also nach einem neuen Mitbewohner suchen können.

Ach ja, und es riecht auch total muffig/schimmlig in dem Zimmer, sodass man, seit das Ausmaß des Schimmels sichtbar ist, eigentlich nicht unbedingt darin wohnen möchte, weil ich mir nicht sicher bin, ob das nicht auch irgendwo eine Gesundheitsgefährdung darstellt.


Sooo, das war jetzt eine ganze Menge Text, aber ich hoffe, es hat sich jemand durch gekämpft und kann mir nun vielleicht ein paar Tipps geben.

Liebe Grüße
Lima

[Städter]

Hallo,

durchkämpfen musste man sich gar nicht, war flüssig zu lesen.

Zum Thema Gesundheit: Wenn es sich um schwarzen Schimmel handelt, dann ist dieser auf jeden Fall schädlich für die Gesundheit und du solltest dich nicht so lange bis gar nicht in diesen Räumen aufhalten, geschweige denn in ihnen schlafen.

Lüftverhalten: Es kann schon daran liegen, dass du die Duschluft erst durch die Wohnung ziehen lässt, um im Bad zu lüften. So kann sich schnell an den Wänden Feuchtigkeit absetzten. Die Frage ist, ob du die Luft nur durch einen weiteren Raum abziehen lässt und du die restlichen Türen verschließt oder nicht. Verschließt du alle anderen Türen, dürfte der Schimmel eigentlich nur in diesem Raum auftauchen. Tipp: Am besten alle Fenster weit öffnen und es lange durchziehen lassen.

Baumängel: Taucht der Schimmel in allen Räumen auf, kann es schon sein, dass Baumängel vorliegen, oder bestimmte Isolierungen nicht mehr zeitgemäß sind und erneuert werden müssen.

Ob du einen Mietpreis Nachlass verlangen kannst weis ich nicht genau. Ich bin mir aber eigentlich sicher, dass der Schimmelbefall nicht nur an deinem Lüften liegt.

Am besten du wartest jetzt erst einmal ab bis der Schimmel entfernt wurde und ob dieses Problem trotz der neuen Lüftung im Bad noch auftritt, wenn ja dann liegt es nicht an dir und der Schaden muss behoben werden.

Setz dich doch einfach mal mit deinem Vermieter auseinander und und versuche das Problem mit ihm zu klären.

Ich hoffe ich konnte dir weiterhelfen.

MfG: Städter

[Rudolf1962]

Es kann schon daran liegen, dass du die Duschluft erst durch die Wohnung ziehen lässt,

[Regenmacher]

Was soll das? Der Eingangsbeitrag ist aus 2014. Wäre es nicht sinnvoller, solche alten Fragen nicht zu beantworten?