Reparatur, Instandsetzung oder Modernisierung
 

:confused:

Hallo,

ich hoffe, mir kann jemand helfen.

Ich bin 2003 in die jetzige Wohnung eingezogen.

Vor 14 Tagen fielen die Fliesen im Bad von der Wand. Der Vermieter würde sie gegen farblich abweichende ersetzen, da die Originale nicht mehr vorhanden sind (lt. Fliesenleger vor ca. 15 Jahren angebracht).

Damit bin ich nun nicht wirklich einverstanden. Der Vermieter meint: "Eingezogen wie besichtigt! Der Vormieter hätte die Arbeiten durchgeführt."

Allerdings bietet er mir an, das Bad komplett neu zu fliesen, was seiner Meinung nach einer Modernisierung gleich kommt und ich dann monatlich ca. 40,-€ mehr Miete zahlen müßte.

Wie ist die Rechtslage? Ist das jetzt eine Instandsetzung oder Modernisierung?

Im Voraus vielen Dank für Antworten.
Yvonne

AW: Reparatur, Instandsetzung oder Modernisierung
 

Der Vermieter ist nur zum Ersatz der abgefallenen Fliesen verpflichtet. Durch diese verschiedenen Farben hätte der Mieter aber die Möglichkeit der Mietminderung. So hat das Landgericht Kleve entschieden:

http://www.urteile-mietrecht.net/Miete11.html