Mieterhöhung wegen Pflasterung des Parkplatzes

[didi1968]

hallo,
bei uns wurde im märz diesen jahres der parkplatz und weg zum eingang gepflastert. unsere vermieterin kam zu uns um uns darüber zu unterrichten, dass sie den zugang und parkfläche pflastern lassen will, damit das regenwasser nicht mehr so direkt zum haus laufen kann und der keller damit wieder trockener wird.
sie hat geld übrig und möchte das nun investieren. umso überraschter waren wir, dass sie nun die miete(die sowieso weit über den hiesigen mietspiegel schon liegt), nun auch noch um 30,- €monatlich erhöhen will. sie will dadurch die pflasterarbeiten auf die miete umsetzen, wie sie sich ausdrückte.
die pflasterarbeiten haben aber nicht das gewünschte ergebnis geliefert.
statt ein gefälle vom haus weg zu pflastern, haben die eine "insel" gepflastert. wir haben unsere vermieterin auch sofort darauf hin gewiesen und sie hat sich das auch angeschaut. genauso wie wir ihr auch gezeigt haben, dass die bauarbeiter den gesamten Vorgarten mit den vielen pflanzen zerstört haben. das interessierte sie aber nicht.
nun sind wir seh überrascht, dass sie die pflasterarbeiten nun auf uns umlegt. wir wollten das nicht und den gewünschten erfolg bringen diese auch nicht weil der keller nach wie vor immer noch feucht ist.
wie können wir uns jetzt verhalten?

mit freundlichen grüßen, didi1968

[Regenmacher]

wie können wir uns jetzt verhalten?

In dem man die Vermieterin darauf aufmerksam macht, dass erstens eine Modernisierung zuvor angekündigt werden muss, wenn man deswegen die Miete erhöhen will. Und zweitens sollte man diese nette Person darüber informieren, dass Pflasterarbeiten nicht zu den Dingen gehören, die eine Umlage auf die Miete begründen würden.

Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung

[didi1968]

dankeschön, ich werde ein schreiben an unsere vermieterin aufsetzen und dabei einiges aus dem "mietrechtlexikon" zitieren. auf jeden fall werden wir die erhöhung ablehnen.
zudem wird mein mann noch die qm hier nachmessen weil nach gober überschätzung hier ca 50qm zuviel angegeben sind. wo kann ich den aktuellen mietpreis pro qm für unsere gegend feststellen?
dankeschön für ihre hilfe

[Regenmacher]

zudem wird mein mann noch die qm hier nachmessen weil nach gober überschätzung hier ca 50qm zuviel

Sie sollten nicht schätzen sondern genau messen. Wichtig ist aber, dass im Mietvertrag eine tatsächliche Größe in Quadratmetern zugesichert ist. Erst dann haben Sie eine Möglichkeit die Miete zu mindern. Dabei spielt es keine Rolle, wie hoch der Mietpreis laut Mietspiegel ist.