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Suchen: Beiträge von: Regenmacher
Forum: Reparaturen und Modernisierung 13.07.2021, 08:55
Antworten: 2
Hits: 1.562
Erstellt von Regenmacher
AW: WC Spülkasten Kleinreparatur?

Dann sollte man abwarten, wie viel die Reparatur/ der Austausch des Teils tatsächlich kosten. Wenn mehr als die vereinbarten 125,- Euro, dann ist das einzig Sache der Vermieterin. Und aufpassen, eine...
Forum: Mietrecht allgemein 12.07.2021, 15:39
Antworten: 3
Hits: 535
Erstellt von Regenmacher
AW: Neue Wohnung - fast nur Ärger

Okay, erst im zweiten Betrag schreiben Sie von Mobbing. Aber wenn ich in einem anonymen Forum nicht die Karten auf den Tisch lege, dann betreiben wir hier ein Ratespiel. Und dazu habe ich keine Lust.
Forum: Mietrecht allgemein 11.07.2021, 18:51
Antworten: 3
Hits: 535
Erstellt von Regenmacher
AW: Neue Wohnung - fast nur Ärger

Da Sie nichts Konkretes schreiben, kommt meine Antwort genau so. Beweisbar schriftlich kündigen. Beweisbar heißt per Einwurf Einschreiben, oder per Boten, der den Inhalt des Briefes kennt.
Forum: Reparaturen und Modernisierung 01.07.2021, 10:08
Antworten: 1
Hits: 627
Erstellt von Regenmacher
AW: Komplett renovierte Wohnung: der Vermieter nimmt die Wohnung nicht ab

Den Gutachter muss immer die Partei bezahlen, der ihn bestellt. Aber wenn die Wohnung bei Einzug unrenoviert war, dann muss beim Auszug auch nicht renoviert werden.

Mit der Rückzahlung der Kaution...
Forum: Betriebskosten und Nebenkosten 17.02.2021, 09:28
Antworten: 1
Hits: 2.115
Erstellt von Regenmacher
AW: Nebenkostenabrechnung nach Auszug

Die Vermieterin ist im Recht. Haben 2 Personen einen (Miet)vertrag abgeschlossen, bilden sie eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), die dann gemeinschaftlich für entstandene Kosten aufzukommen...
Forum: Miete und Miethöhe 01.02.2021, 09:23
Antworten: 6
Hits: 4.130
Erstellt von Regenmacher
AW: Mieterhöhung

Noch einmal. Eine Mieterhöhung ist nur mithilfe des offiziellen Mietspiegels der Stadt Schwelm möglich. Gibt es keinen, was Sie ja eigentlich wissen sollten, dann muss der Vermieter entweder 3...
Forum: Miete und Miethöhe 01.02.2021, 08:56
Antworten: 6
Hits: 4.130
Erstellt von Regenmacher
AW: Mieterhöhung

Eine Begründung für die Mieterhöhung muss der Vermieter nicht benennen. Er muss aber den Mietspiegel anführen, falls es einen gibt. Und er darf die Nettomiete um nicht mehr als 20% erhöhen. Das ist...
Forum: Miete und Miethöhe 31.01.2021, 20:32
Antworten: 6
Hits: 4.130
Erstellt von Regenmacher
AW: Mieterhöhung

Ohne das Schreiben zu kennen, ist eine Antwort nicht möglich. Wo also ist dieses Schreiben?
Forum: Rechte und Pflichten 18.12.2020, 09:09
Antworten: 4
Hits: 4.132
Erstellt von Regenmacher
AW: Parken vor der gemieteten Garage

Demnächst alles rund um den Mietvertrag nur noch schriftlich machen, dann hapert es nicht an der Beweiskraft des Mündlichen.
Forum: Rechte und Pflichten 17.12.2020, 15:14
Antworten: 4
Hits: 4.132
Erstellt von Regenmacher
AW: Parken vor der gemieteten Garage

1. Ein Gewohnheitsrecht, auch nach 15 Jahren, gibt es nicht.
2. Sollte der Platz vor der Garage mitgemietet sein, darf man da auch parken. Wenn nicht, dann...............
Forum: Kündigung 15.12.2020, 10:59
Antworten: 3
Hits: 4.780
Erstellt von Regenmacher
AW: Teilkündigung

§ 573b gilt für die Schaffung von neuem Wohnraum, der aber hier nicht entsteht. Wenn der Mieter nicht zu überzeugen ist, bleibt nur die Klage vor Gericht und die Hoffnung, dass das mit dem Fall...
Forum: Kündigung 15.12.2020, 09:12
Antworten: 3
Hits: 4.780
Erstellt von Regenmacher
AW: Teilkündigung

Da die Nutzung dieses Hofes im Mietvertrag vereinbart ist, ist eine Teilkündigung nicht möglich. In diesem Fall gibt es nur die Möglichkeit, in einem Gesräch mit dem Mieter eine Lösung zu finden.
Forum: Reparaturen und Modernisierung 22.10.2020, 16:11
Antworten: 5
Hits: 3.857
Erstellt von Regenmacher
AW: Notheizung

Sagen Sie ihm, dass alle Mieter einen Grund hätten, die Miete zu mindern, es aber nicht tun. Dann muss er auch die Notheizung und den Stromverbrauch übernehmen. Und diese Beträge wird er sicherlich...
Forum: Reparaturen und Modernisierung 22.10.2020, 12:41
Antworten: 5
Hits: 3.857
Erstellt von Regenmacher
AW: Notheizung

Die Kosten der "Notheizung" ist allein Angelegenheit des Vermieters und mit der neuen Heizung oder einer Reparatur haben wiederum die Mieter nichts zu tun.
Forum: Kündigung 19.10.2020, 13:03
Antworten: 2
Hits: 1.924
Erstellt von Regenmacher
AW: Kündigung auf Eigenbedarf

""Wenn wir vorzeitig aus ziehen müßen wir dann noch Miete zahlen? "

Die Pflicht zur Mietzahlung endet mit dem Ende des Mietvertrages. In diesem Fall am 31.01.2021

""Wenn wir keine Bleibe bis...
Forum: Mietrecht allgemein 22.09.2020, 09:24
Antworten: 1
Hits: 3.678
Erstellt von Regenmacher
AW: Mein Freund soll einziehen

Eine Information Des Vermieters bzw. der Hausverwaltung ist unbedingt nötig. Alles zu dem Thema ist auf dieser Website seh übersichtlich dargestellt:...
Forum: Kündigung 26.07.2020, 16:28
Antworten: 1
Hits: 1.717
Erstellt von Regenmacher
AW: Vermieterwechsel! Und nun? :-(

Antworten hat es in mindestens 3 weiteren Foren gegeben, daum lass ich die Tastatur ruhen.
Forum: Mietrecht allgemein 03.07.2020, 13:24
Antworten: 1
Hits: 852
Erstellt von Regenmacher
AW: Exfreundin will nicht ausziehen

Ohne Hilfe des Gerichts nicht! Entweder die Unterschrift unter die Kündigung per Urteil erzwingen. Dann mit dem Vermieter einen neuen Vertrag mit nur sich selbst als Mieter abschließen.

Da sie...
Forum: Umfragen und Off-Topic 07.04.2019, 09:33
Antworten: 5
Hits: 9.181
Erstellt von Regenmacher
AW: Raucher oder Nichtraucher?

Bitte keine Schleichwerbung!
Forum: Mietvertrag 14.02.2019, 17:46
Antworten: 1
Hits: 11.021
Erstellt von Regenmacher
AW: Räumpflicht des Mieters im Winter

Die Räum- und Streupflicht liegt beim Grundstückeigentümer, das ist durch entsprechende Satzungen der Gemeinden und Kreise genau beschrieben. Diese Pflicht aber kann der...
Forum: Reparaturen und Modernisierung 18.09.2018, 19:33
Antworten: 2
Hits: 2.799
Erstellt von Regenmacher
AW: Vormieter will alles rausreissen oder Geld

Natürlich darf sie das. Wahrscheinlich wird sie es zum Teil sogar müssen, denn eine ausziehende Mieterin wird wohl laut Mietvertrag dazu verpflichtet sein, ihre eingebrachten Dinge vor Auszug zu...
Forum: Reparaturen und Modernisierung 20.08.2018, 08:32
Antworten: 3
Hits: 1.942
Erstellt von Regenmacher
AW: Schimmel in der Wohnung - Falsches Lüftungsverhalten? Feuchte Wände? Beides?

Was soll das? Der Eingangsbeitrag ist aus 2014. Wäre es nicht sinnvoller, solche alten Fragen nicht zu beantworten?
Forum: Mietvertrag 30.06.2018, 08:05
Antworten: 5
Hits: 1.874
Erstellt von Regenmacher
AW: Besichtigungstermin Vermieter

Am 13.04.2018 hatten Sie die Frage schon einmal gestellt. Schon vergessen, was der Anwalt geantwortet hat?
Forum: Umfragen und Off-Topic 12.06.2018, 08:02
Antworten: 3
Hits: 6.192
Erstellt von Regenmacher
AW: Habe ein Problem, brauche ein Auto habe aber kein Geld..

Eingangsbeitrag war aus Februar 2016. Was soll jetzt eine Antwort?
Forum: Mietrecht allgemein 06.06.2018, 16:58
Antworten: 3
Hits: 3.369
Erstellt von Regenmacher
AW: Weiße Streifen auf der Wand. Muss ich erneut streichen?

Der Beitrag ist fast 2 Jahre alt. Diese Antwort hat garantiert nichts gebracht, da der Fragesteller längst schon ausgezogen ist.
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