Hallo Toern,
vorab ist zu fragen, ob es sich bei den Arbeiten am Haus um eine Modernisierung oder eine Sanierung / Reparatur handelt.
Bei einer Modernisierung gibt es wichtige Formvorschriften, die bereits im Vorfeld eingehalten werden müssen. Hierzu möcht ich dir mal die nachfolgenden Artikel nahelegen:
Denn daraus resultiert auch eine Regelung zur Mieterhöhung.
Eine Reparatur, bzw. Sanierung ist an andere Formvorschriften zur Mieterhöhung gekoppelt. Hierzu verweise ich mal auf den Artikel zur Mieterhöhung:
Die Mieterhöhung
Zu einer Mietminderung wegen Baulärm ist schwer eine Aussage zu machen, da diese Fälle doch meist sehr individuell sind. Hier würde ich zu einem Gespräch mit einem Mieterverein raten. Aber nach meiner Kenntnis solltest du Anspruch auf eine Minderung der Miete für die Zeit der Bautätigkeiten haben!
Freundliche Grüße,
Mietrecht Einfach