Hallo Doris,
generell ist der Vermieter dazu verpflichtet die Wohnung in einem vertragsgemäßen und ein nutzbaren Zustand zu halten. Dies ist bei Euch nicht der Fall. Zusätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Kosten für eine auswertige Unterbringung zu überhnehmen, wenn notwendig. Diese sollte natürlich in einem wirtschaftlichen Verhältnis stehen und nicht gerade das Ritz Carlton sein.
Kommt er also seiner Verpflichtung nicht nach, die Wohnung innerhalb einer von Euch angemessen gesetzten Frist, z.B. 3 oder 4 Wochen wieder in einen nutzbaren Zustand zu versetzen und alle Mängel zu beseitigen, eröffnet Euch dies die Möglichkeit zur fristlosen Kündigung.
Hier könnt Ihr die Rechtslage noch einmal nachlesen, welche Gründe zu einer fristlosen Kündigung durch den Mieter gereichen:
Die fristlose Kündigung durch den Mieter
Ich wünsche viel Erfolg,
Mietrecht Einfach