Keine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag
Hallo,
ich bin Eigentümerin eines Einfamilienhauses und habe mein Haus vermietet. Da mein Mieter keine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag har, schickt er mir nun jede Rechnung für Kleinreparaturen (z.B. Lichtschalter, Dimmer, Überprüfung Kabelfernsehen - Signalprüfung) zum Bezahlen, auch wenn sie noch so gering sind (unter 75 EUR). Er hält vorher auch keinerlei Rücksprache mit mir, bevor er einen Handwerker beauftragt. Ich werde stets vor vollendete Tatsachen gestellt.
Nun meine Frage. Ist es rechtens, wenn ich jede Kleinstreparatur als Vermieter bezahlen muss, bloß weil die Kleinstreparaturklausel im Vertrag fehlt? Wie ist die Rechtslage?
Vielen Dank schonmal vorab.
Uli
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