So einfach kann kein Vermieter die Miete erhöhen. Besteht für den Wohnort ein qualifizierter Mietspiegel, dann muss sich der VM daran halten.
Grundsätzlich muss der VM den Weg gehen, den das Gesetz vorschreibt. Und wie das abzulaufen hat, finden Sie hier:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...erhoe/kap3.htm