[Heutegut]

Hallo, habe da mal ein bis zwei Fragen...
Ich bewohne ein Haus auf dem Land seit ca 1,5 Jahren und ursprünglich war es eine WG bis der im Mietvertrag mit unterzeichnete Mieter ausgezogen ist. Dann wurde mir vom Vermieter genehmigt einen Untermieter zu haben. Das ist aktuell auch der Fall. Leider verhält es sich seit 8 Monaten so, dass ich meinen Lohn erst ab den 15. eines Monats bekomme. Meine Vermieterin hat ihr Geld seid dem immer sobald der Lohn da war bekommen. Ich bin also kein bisschen im Rückstand nur Monat für Monat verspätet, was geduldet wurde und nun plötzlich stand sie vorhin vor mir und will das Geld zum Dritten, wie es vertraglich vereinbart ist. Leider habe seit dem Auszug des ersten Mitbewohners bis heute ( 5 Monate ) keinen neuen Mietvertrag bekommen - d. h. es gibt keinen, denn der Alte ist ja ungültig da er auf mich und eine andere Person, die einfach gegangen ist lautete.
Beim Einzug ist eine Kaution von zwei Kaltmonatsmieten vereinbart wurden. Leider ist mir unklar wofür. Die Fussböden sind im Eimer und die Küche 25 Jahre alt. Bis heute habe ich die Kaution nicht abbezahlt.
Der Untermieter ist genehmigt und damit doch mein Problem ( und das ist er... ). Von dem will sie auch Kaution. Das ist doch hirnrissig...
Im Endeffekt stehe ich für alle Kosten gerade und muss Kaution zahlen und muss mich komisch anmachen lassen und meine Miete ist bezahlt - wie sieht meine Situation rechtlich aus???
Danke für ehrliche Antwort und auch Meinungen sind hier willkommen.