Hallo,
leider ist es nicht ganz so einfach im Mietrecht fristlos zu kündigen. Informationen zu den wichtigsten Punkten finden Sie hier:
Die fristlose Kündigung durch den Vermieter
Dort können Sie sich auch informieren, wie eine fristlose Kündigung wegen Mängel erfolgen kann. Ohne Mängelanzeige und Auferlegung einer Frist zur Nachbesserung wird es jedoch sehr schwer.
Freundliche Grüße,
Mietrecht Einfach