Eine Mietminderung "gibt" es nicht als Geschenk vom Vermieter, diese Minderung trifft kraft Gesetzes bei Mängeln an der Mietsache ein. In Ihrem Fall ist der Zustand nicht vertragsgemäß und deshalb dürfte es keine Diskussionen geben.
Wie Sie die Mietminderung angehen können finden Sie in den Links unten. Über die Höhe kann und wird Ihnen kein Forum Auskunft geben, schauen Sie bitte selbst in die Tabellen und nehmen Sie Maß:
http://de.wikipedia.org/wiki/Mietminderung
http://www.bild.de/BILD/ratgeber/gel...e-richtig.html
http://www.guter-rat.de/ratgeber/Die...en_607027.html
http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm
http://www.internetratgeber-recht.de...aengel/em1.htm