Zu deiner Frage1
Ich weiß, dass normalerweise der Farbton vom Vermieter nicht vorgegeben werden kann...es sei denn, im Mietvertrag ist es aufgeführt.
Es muss sich um eine zumutbare Farbe handeln , auch hellblau ginge, Pastellfarben halt.
Soweit ich weiß, keine grellen Farben.

Zu Frage 2
Genau weiß ich darüber nicht bescheid. Ich habe kürzlich gelesen, dass, sofern es nicht anders im Mietvertrag steht, der Mieter, ich glaube nach 5 Jahren(weiß nicht ganz genau)
für diese Schönheitsreparaturen verantwortlich.