Wenn Ihr Schwiegersohn einen Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht unterschrieben hat, dann ist der gültig.
http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...1/verzicht.htm
Für die nächste Wohnung sollte man schon genau den Vertrag studieren, bevor man unüberlegt einen Vertrag mit Kündigungsverzicht unterschreibt. Diese Verträge können nämlich per Formularvertrag bis zu 4 Jahren abgeschlossen werden.