Um bei Ihren Formatierungen mal zu bleiiben:
Frau X hat hier alles falsch gemacht, weil Sie noch Mieter der Wohnung ist, da sie nicht gekündigt hat! Herr Y hätte eigentlich nicht einmal die Miete zahlen müssen.
Möglicherweise sollten Sie sich hier einen anwaltlichen Rat einholen, sollten Sie Frau X sein oder sie kennen:
Online Rechtsberatung Mietrecht
Möglicherweise kann auch Herr Y belangt werden, sowas könnte aber vermutlich nur ein Gericht entscheiden, denn der Mieter ist immer der Träger der Rechte und Pflichten. Und in welchem Ausaß diese hier verletzt wurden scheint nicht unerheblich zu sein.
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