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Ich bin der Meinung zum 31.10. kann er nicht kündigen. Jetzt stellt sich mir die Frage kann er zum 30.11 oder erst zum 31.12.2011 kündigen??
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Zum 31.12. und nicht früher. Ausziehen kann er sofort, aber die Miete muss bis zum 31.12. gezahlt werden. Ein Nachmieter, den der ausziehende Mieter besorgt muss nur akzeptiert werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist, oder aber der neue Mieter Ihnen 100% zusagt.