Ich lese zwei mal in Ihrem Beitrag das Wort rechtens. Eine Aufklärung kann Ihnen kein Forum bieten, das kann bestenfalls ein Anwalt, oder wenn es hart kommt ein Gericht.
Ein Forum gibt Ratschläge und Hinweise auf Gesetze und Urteile. Den Reim darauf, was zu Ihrer Situation passt, müssen Sie sich schon selbst machen.
Aber warum nutzen Sie nicht eine preiswerte online-Beratung durch einen Anwalt für Mietrecht? Z.B. hier:
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