Da es hier um den Unterschied zwischen einer formell und einer sachlich unrichtigen Abrechnung geht, oder anders gesagt, in welcher Form Ihnen die Abrechnung der Betriebskosten vorgelegt wurde, sollten Sie sich nicht mehr auf die Meinung eines Forums verlassen.
Hier ist die Kompetenz eines Anwalts für Mietrecht gefragt, dem Sie die befreffenden Unterlagen zur
Prüfung vorlegen. Das geht auch online, z.B. hier:
Mietrecht Rechtsberatung online - Beratung durch Mietrecht Anwalt
Und mit der dann erhaltenen Antwort erlangen Sie Rechtssicherheit.