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Welche gesetzlichen Pflichten habe ich?
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Miete und, falls vereinbart, Nebenkosten bis zum Ende der Kündigungsfrist zahlen.
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Im Vertrag steht auch leider, dass ich bei Einzug UND bei Auszug renovieren muss (weiß+Raufaser).
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Ist unwirksam. Zumal Du ja weder ein- noch ausziehst.
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Auch steht im Vertrag, dass ein ortsansässiger Handwerker die Renovierungsarbeiten zu machen hat
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Auch unwirksam. Schönheitsreparaturen müssen, wenn vereinbart, zwar fachmännisch aber nicht von einem Fachmann ausgeführt werden.
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Wenn ich dem Vermieter die Kündigung gebe, wie lasse ich mir am besten diese Bestätigen?
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Persönliche Übergabe ist immer gut. Das Kündigungsschreiben offen, also ohne Umschlag, übergeben und sich auf einer Kopie/Zweitschrift den Erhalt mit Datum quittieren lassen. Wichtig! Die Kündigung muß spätestens am 3.2.2012 beim Vermieter sein.
Hier noch einiges zum Thema
Schönheitsreparaturen