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aber ist das dann nicht eine ganz andere Sachlage?
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Noch einmal, aber ganz langsam. Lesen Sie mithilfe von Google den Unterschied zwischen Miete und Pacht. Sie haben das Häuschen gemietet und als Dreingabe die Nutzung des Gartens bekommen.
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen werden verpachtet, weil der Pächter den Nutzen (Feldfrüchte, Holz, Wild) daraus ziehen können. Das ist in Ihrem Fall aber nicht vorgesehen.
Wenn Sie jetzt wieder mit einem "Aber...." kommen, dann bringen Sie das bitte bei einem Anwalt vor. Ich denke, dass Sie von @anitari und mir im Rahmen des Forums ausreichend informiert wurden. Erwarten Sie also bitte keine Rechtsberatung.