Bevor der Käufer als Vermieter agieren kann/darf muß er erst mal rechtmäßiger Eigentümer sein. Und das ist er erst mit dem Eintrag ins Grundbuch, was bis zu 3 Monate dauern kann.
Zunächst ein mal muß der Käufer/neue Eigentümer Ihren Mietvertrag unverändert übernehmen und weiterführen. Kauf bricht nicht Miete ist nämlich kein Sprichwort sondern Gesetz. Nachzulesen im
§ 566 BGB.
Achtung, es ist nicht nötig einen neuen Vertrag abzuschließen!
Woher nehmen Sie die Gewissheit das Ihnen der neue Eigentümer wegen Eigenbedarf kündigen wird?
Die Kündigungsfrist, falls es zu einer Kündigung kommen sollte, richtet sich übrigens nach Ihrer Wohndauer. Wenn sie mehr als 5 Jahre aber noch keine 8 Jahre dort wohnen sind es 6 Monate und ab 8 Jahre 9 Monate für den Vermieter.