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1. die Fliesen im Bad zwichen Waschbecken und Wanne sind gerissen.
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Das dürfte kein Mangel sein, der den Gebrauch des Bades einschränkt, oder?
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2. Die Fenster bzw Scharniere der Fenster sind kaputt und die Fenster lassen sich dadurch nur noch kippen und gehen auch da nur schwer wieder zu.
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Defekte Scharniere müssen getauscht werden, schwergängige kann man mit speziellen Sprays behandeln. In jedem Baumarkt gibt es eine große Auswahl.
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Toilettenspülung ständig läuft
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Auch das dürfte bei einer üblichen Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Ihr Problem sein. Das sollten Sie aber sofort erledigen, denn sonst wundern Sie sich über die erhöhten Wasserkosten
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und der Wasserhahn vom Waschbecken defekt ist.
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Siehe Anwort zur Toilettenspülung.
Natürlich können Sie solche Bagatellen dem Vermieter melden, der dann den Handwerker auf Ihre Kosten (Kleinreparaturklausel!) beauftragt.