Ob Sie renovieren müssen, können Sie nur aus dem Mietvertrag erfahren. Ob die daran enthaltene Klausel gültig ist, sollten Sie hier nachlesen können:
Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
Reparaturen u.ä. in der Wohnung durch den Vermieter müssen Sie nicht dulden. Verlangen Sie die Wohnungsschlüssel zurück, oder stellen Sie die Mietzahlung ein. Fragen Sie, was dem Vermieter lieber ist.