Gegen diese "Vermieterwillkür" sind Sie in einem Forum nicht richtig gelandet. Sie brauchen für Ihr Anliegen eine Rechtsberatung durch einen Anwalt oder Mietverein und keine Ratschläge von Laien.
Eine Rechtsberatung gibt es auch für kleines Geld online:
Mietrecht Rechtsberatung online - Beratung durch Mietrecht Anwalt