- Miete mindern (§ 536 BGB)
> Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln - § 536 BGB

- Selbstvornahme (§ 536a BGB)
> Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels - § 536a BGB

oder besser noch:

- ausziehen (§ 573c BGB)
> Fristen der ordentlichen Kündigung - § 573c BGB