Da ich nicht weiß, wie teuer die Modernisierung speziell für diese Wohnung war, hier ein Anhaltspunkt:
Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung
Aber solche Dinge müssen rechtzeitig vom Vermieter angekündigt werden, weil z.B. der Mieter für diesen Fall ein Sonderkündigungsrecht hat. Da aber die ganze schon über 2 Jahre läuft, ist der Drops mittlerweile gelutscht.