Gleichwertiger Ersatz ist m.E. erforderlich, da ja so auch angemietet. Eine Verschlechterung ist nicht akzeptabel.

Der Mieter hat die ganze Aktion nur zu dulden, aber alle Aufräumungs- und Renigungsarbeiten gehören zu der Instandsetzung.

Im Streitfall sollte man aber doch auf den Rat eines Anwaltes zurückgreifen.