Hallo,
generell kann der Vermieter eine Untervermietung nicht untersagen. Dennoch könnten Sie auf Grund der Wohnungsgröße Probleme bekommen. Unter dem folgenden Link finden Sie einmal die vorgeschlagenen Mindestgrößen für Wohnraum für Personen:
nullbarriere - Wohnflächen - Wohnungsgrößen
Sie sehen, dass die 48qm dann doch relativ weit unter den vorgeschlagenen 60qm liegen.
Mein Vorschlag:
Gemeinsam eine neue Wohnung suchen!
Mietrecht Einfach