Ich Vermieter würde mir große Sorgen machen der Mieter lange nicht zu sehen ist und der Briefkasten überquillt. Er könnte ja hilflos oder sogar tot in der Wohnung liegen.
Wenn die beiden Tennager noch mal auftauchen sollten das Jugendamt informieren.
Haben Sie Namen und Anschrift der Eltern? Die müßten doch eigentlich den Mietvertrag unterschrieben haben, zumindest aber Ihre Zustimmung erteilt.