Es gibt einige wenige Vorkommnisse, bei der ein Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen kann. Ich kann aber auf keinen Fall einen solchen Grund erkennen.
Lesen Sie bitte, was im Mietrechtslexikon zur fristlosen Kündigung zu finden ist:
Mietrecht: Die fristlose Kündigung durch den Vermieter
Da diese Wohnung als Einliegerwohnung vom Vermieter erleichtert gekündigt werden könnte, sollten Sie auch dieses lesen:
Mietrecht: Die Kündigung einer Einliegerwohnung