Haben Sie den Link aus meinem ersten Beitrag gelesen? Dort sind doch auch die Paragraphen genannt, die Sie anführen können. Weitergehende Antworten auf Ihre Fragen sind Mietervereinen und Anwälten vorbehalten.
Letzteren finden Sie auch hier:
Mietrecht Rechtsberatung - Beratung durch Mietrecht Anwalt