Hallo,
als erstes würde ich Euch empfehlen die Adresse ausfindig zu machen. Das könnte mit der Rückwärtssuche des Örtlichen gelingen, wenn die Telefonnummer des Vermieters eingetragen ist:
www.dasoertliche.de
Danach würde ich meine Anliegen dem Vermieter per Einschreiben übermitteln. Und wichtig: teilt die Gründe für die Mietminderung mit, damit diese nicht vom Vermieter als Mietschulden ausgelegt werden kann!
Mietschulden könnten nämlich ein Grund zur fristlosen Kündigung durch den Vermieter darstellen.
Zusätzlich tragt dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung der Mängel auf. Sollte er dem nicht nachkommen, habt ihr das Recht zur fristlosen Kündigung und könnt davon bei Bedarf Gebrauch machen.
Ich hoffe ich konnte weiterhelfen und stehe gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Freundliche Grüße,
Mietrecht Einfach