Hallo Gilwen,
die Mietwohnung hat glaube nicht viel mit einem Erben zutun, dass wäre anderes wenn es eine Eigentumswohnung wäre. Der Eigentümer hat das Recht, von euch zu verlangen die Wohnung zu renovieren wenn es auch im Mietvertrag steht. Ich würde mich aber an deiner Stelle mal bei einem Anwalt melden, da reicht glaube auch schon ein Telefonat aus. Probiers doch mal hier:
Erbrecht Rechtsberatung, die Rechtsanwälte sind alle kompetent und beschäftigen sich intensiv mit dem Erbrecht.
Grüße