Vermieter (Vater) will uns rausschmeißen

[Hundemutti]

Hallo,

wir haben im Moment massive Probleme mit meinem Vater und seiner Lebensgefährtin.

Mein Vater hat nach dem Tod seiner damaligen Lebensgefährtin eine neue Frau kennengelernt und ist zu ihr in ihr Haus gezogen. Da sein eigenes Haus danach leer stand hat er mir und meinem Freund angeboten in diesem Einfamilienhaus im Erdgeschoss zu wohnen.

Wir sind damals vor noch nicht zwei Jahren eingezogen. Die Wohnung war total dreckig und alle seine Möbel und Krimskrams hatte er uns hinterlassen.

Mein Freund brachte seine Möbel mit und ich meine. Es war kein Platz aber mein Vater wollte nichts entfernen. Da wir seine Sachen nicht wegschmeißen durften, haben wir sie im Partykeller, Wintergarten und Garage untergebracht.

Da gab es den ersten Ärger. Wir würden das Haus vermüllen und hätten kein Recht andere Räume als die gemietete Wohnung zu benutzen!

Dann gab es diesen Dauerregen in den letzten Wochen und wie aus dem Nichts hat sich an mehreren Stellen im Haus Schimmel gebildet.

Und wieder sind wir Schuld! Wir hätten nicht richtig gelüftet und geheizt!
Der Schimmel ist nur an den Außenwänden und vor allem im Hausflur. Etwas Schimmel war auch in der Dachgeschosswohnung.

Wegen der Kälte hatte ich die Fenster in der Dachgeschosswohnung geschlossen. Dafür wurde mir die Schuld am Schimmel in die Schuhe geschoben. Also haben wir die Fenster im Hausflur und im Dachgeschoss nach dem Renovieren geöffnet.
Nun waren mein Vater und seine Freundin hier zur Kontrolle und jetzt machen die Beiden uns fertig, weil wir die Fenster geöffnet hatten!
Die Wasserleitungen sind nämlich oben eingefroren! Die Beiden haben jetzt die Fenster wieder geschlossen!

Wir machen anscheinend alles falsch! Wir sind wohl auch Schuld am Wetter!

Dabei haben wir alles getan um die Beiden zufrieden zu stellen:
Wir haben den Schimmel überall entfernt und gestrichen. Wir haben alle Möbelstücke aus Partykeller und Wintergarten in die Garage ganz eng an die Wand geräumt. Anders ist es uns nicht möglich, außer Sperrmüll. Miete wird immer regelmäßig gezahlt.

Da wir in der Wohnung einen Holzofen haben, benutzen wir kein Gas. Beides ist einfach zu teuer für uns. Der Ofen reicht uns völlig.

Jetzt hat mir die Freundin meines Vaters per Mail mitgeteilt, dass sie den Gastank auffüllen lassen werden, damit wir unsere Mietpflicht erfüllen und das Haus richtig heizen!

Dummerweise läuft der Vertrag mit dem Gaslieferanten über mich und ich sehe nicht ein für etwas zu zahlen, dass ich nicht benutze! Eigentümer des Tanks ist mein Vater.

Wir suchen schon nach einer neuen Wohnung, leider ist es nicht leicht mit drei Hunden was zu finden.

Jetzt drohen die Beiden uns zum wiederholten Male mit der Kündigung!

Was sollen wir nun tun? Können die uns einfach rauswerfen? Und müssen wir das Gas jetzt bezahlen? Wir sind total verzweifelt...

[Recht-Einfach]

Dieses Thema ist mehr als verzwickt. Vor allem, weil hier familiäre Umstände berücksichtigt werden müssen.

Aus familiärer Sicht:
Was Sie vorab tun sollten: Versuchen sich mit Ihrem Vater gut zu stellen. Es gibt kein höheres Gut als die Familie und das dürfen Sie ihm auch gerne sagen.

Aus rechtlicher Sicht:
Wenn die Nutzung von Wintergarten, Garage und Partykeller im Mietvertrag ausgeschlossen wurde, dürfen Sie diese auch nicht nutzen. Wenn die Wohnung jedoch unmöbliert vermietet wurde, dann ist der Vermieter für die Beseitigung der noch in der Wohnung befindlichen Möbel zuständig!

Schimmel:
Es ist schwer nachzuweisen, dass Sie den Schimmel verursacht haben. Hier ist der Vermieter (Ihr Vater) in der Pflicht, wenn es zum Äußersten kommen sollte.

Heizkosten - Gas:
Die Frage ist hier, welche Vereinbarung im Mietvertrag geschlossen wurde. Sind Sie Selbstversorger oder wird der Verbrauch über den Vermieter und eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Je nach Lage können Sie sich die Konsequenz sicher denken.


Fazit:
Ich weiß nicht wie viele Dickköpfe es hier gibt... Versuchen Sie ein "Miteinander" und nicht ein "Gegeneinander". Eine Kündigung von Vermieterseite kann ich zumindest schon einmal ausschließen. Sie können sich zu diesem Thema und den Gründen für eine Kündigung durch den Vermieter hier jedoch noch einmal kurz und bündig informieren:
> Kündigung durch den Vermieter wann rechtens
> Fristlose Kündigung durch den Vermieter


Mietrecht Einfach

[Hundemutti]

Vielen Dank für Ihre Antwort!

Leider ist die Familie meinem Vater nicht viel wert. Meine Eltern sind geschieden und ich wuchs bei meiner Mutter auf. Damals hat er seine Firma, Haus und beide Autos auf seine damalige Lebensgefährtin umschreiben lassen um keinen Unterhalt für mich und meine Mutter zahlen zu müssen... Ich denke, dass sagt genug über ihn aus...


Den Mietvertrag haben er und seine Freundin irgendwo runter geladen, da steht nichts Besonderes drin. Auch nicht ob möbliert oder nicht. Er kennt sich damit nicht aus und wollte uns anfangs auch ohne Vertrag in der Wohnung wohnen lassen.


Heizkosten, Gas, Abfall, Wasserversorgung, etc. laufen alles über uns. Wir zahlen also direkt an die Unternehmen. Mein Vater hat es sich da einfach gemacht.
Wir bezahlen nur die Kaltmiete an ihn, sonst nichts. Selbst Wartungs- und Mietkosten des Gastanks bezahlen wir. Ich sollte das Haus ja auch erben...


Die Dachgeschosswohnung wird ab und zu mal als Ferienwohnung vermietet. Und es gab dort auch Schimmel, den wir entfernt und mit schimmelhemmender Farbe überstrichen haben. Um neuen Schimmel vorzubeugen haben wir auch die Fenster auf kipp gestellt.
Zudem heizen wir mit Holz, dass wir in der Wohnung aufbewahren, weil wir Stress mit den Beiden verhindern wollten. Sonst heißt es ja wieder wir würden das Haus vermüllen...

Hier mal was die Freundin meines Vaters mir per Mail geschrieben hat. Ans Telefon gehen wir nicht, da sie das letzte Mal sehr beleidigend uns gegenüber wurde...


"1. Die Wohnung hat wegen Nichtheitzen von Euch Schimmelbefall und nicht die Ferienwohnung.
2. Was gibt Euch das Recht, bei dieser extremen Kälte in der Ferienwohnung die Fenster offen zu lassen?
3.Wir waren gestern im Haus und haben kein Holz gesehen.
4. Ausserdem war der Kamin kalt.
5. Euch wurde unmißverständlich erklärt, die Kellerräume, Wintergarten und Garagen nicht zu vermüllen und nicht, die Räume nicht zu betreten.
6. Wenn Ihr Euch nicht an die Mietvereinbarungen haltet, wird Euch die Kündigung der Wohnung zugehen.
7. Es nützt auch nichts, nicht an das Telefon zu gehen.
8. Ab sofort werden wir die Ferienwohnung selbst benutzen, um bessere Kontrolle über das Haus und Grundstück zu haben."


Wir sind von soviel Hass erschrocken, da sie immer sehr lieb und hilfsbereit uns gegenüber war. Ihre Verhaltensänderung kam total überraschend. Sie hat uns immer in Schutz vor meinem Vater genommen aber mittlerweile ist sie wohl sein Sprachrohr geworden...

Ich glaube die Beiden wollen uns aus dem Haus ekeln um es verkaufen zu können.

Mein Vater hatte uns damals selbst erzählt, dass sein Steuerberater das Haus für 65000 Euro kaufen möchte.


Was ist, wenn das tatsächlich der Fall ist?

Wir sind nur noch Nervenbündel und bei jedem Auto, dass vorm Haus hält, schließen wir die Wohnungstür ab und lassen die Rollläden runter...

Was machen wir, wenn die wirklich ein paar Tage in der Dachgeschosswohnung wohnen und uns überwachen?

[Regenmacher]

Tut mir Leid, das schreiben zu müssen. Aber das hat meiner Meinung nichts mehr mit Mietrecht zu tun. Das ist einzig und allein ein interner Streit innerhalb der Familie, da sollte sich speziell ein Forum bedeckt halten.

Holen Sie sich anwaltlichen Rat, oder besser noch Hilfe bei einem Schiedsmann. Vorausgesetzt solch eine Institution gibt es in Ihrem Ort oder Bundesland.