Heizung zu klein
 

Hallo zusammen und gesundes neues Jahr ;)

Mein Freund und ich sind vor 2 Monaten umgezogen. Als wir uns diese Wohnung angesehen haben war es Sommer und wir haben einfach vergessen auf die Heizkörper zu achten. Die Wohnung ist 67qm groß, wobei der Wohn- und Schlafraum 45qm hat. Dazu kommt noch, das er sehr hoch ist (man kann quasi bis zum Dach hoch gucken und sieht die Zwischenbalken). Die Wohnung wurde 1990 saniert.
Nun zu den Problemen:
1) Zwei der 8 Fenster sind noch aus Holz (die anderen wurden schon gegen Velux Plastik Fenster ausgetauscht). Als wir eingezogen sind, haben wir bemerkt das diese in den Ecken schon modrig und feucht sind. Dies wurde auch in das Übergabeprotokoll aufgenommen. Jetzt haben wir festgestellt, dass es durch diese Fenster auch zieht (haben auch mal eine Kerze darunter gestellt, war absolut eindeutig). Wir wollen auf jeden Fall versuchen das wir neue Fenster aus Plastik bekommen. Müssen wir irgendwas beachten?

2) Das Hauptproblem lieg an den Heizkörpern. Wie schon gesagt, der Raum ist 45qm groß mit hoher Decke, aber es gibt nur jeweils links uns recht im Raum zwei kleine Heizkörper (40 x 50 cm). Wir haben über zwei Wochen die Temperatur gemessen: Selbst wenn alle vier Heizkörper den ganzen Tag auf 5 laufen, wird nie eine Temperatur über 19Grad erreicht. Und das ist absolut nicht akzeptabel. Wir sitzen nur mit Decken obwohl die Heizung den ganzen Tag voll läuft...
Heißt es nicht, dass eine mindest Temperatur von 21Grad erreicht werden sollte? Gilt das, wenn die Heizung 24 Stunden auf maximaler Leistung läuft, oder muss dies auch auf der Stufe 3 oder 4 erreicht werden können?
Wir haben schon den Raum mit Vorhängen getrennt um die Wärme in dem Wohnbereich ein bisschen zu halten und wir haben einige Holzplatten auf die Balken gelegt, dadurch ist die Hälfte des Raums nur noch etwa 2,50 meter hoch (Gesamthöhe geschätzt 5,50 meter). Bringt alles nichts.
Wäre nicht eine Fußbodenheizung sinnvoll? oder zumindest große Heizkörper über die Länge des Raums. Können wir soetwas fordern?


Ich danke euch im Vorraus schonmal für die Antworten :)

AW: Heizung zu klein
 

Ja, so ungefähr. Weisen Sie Ihren Vermieter schriftlich darauf hin, dass diese Temperaturen nicht erreicht werden.

Ööh, wie soll das gemacht werden?


Das ist dann die Entscheidung des Vermieters, wie er Ihnen eine Temperatur verschafft, die den Vorgaben entspricht.

Mietrecht Raumtemperatur

AW: Heizung zu klein
 

Wenn die Heizkörper zu klein sind, um den Raum auf eine ausreichende Temperatur zu bringen, können auch Feuchtigkeitsschäden (Kondenzwasser) entstehen.

Viele Vermieter legen dann dem Mieter ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten nahe. Gerade dann, wenn es zu Schadensmeldungen durch den Mieter kommt.
Vermieter sind dann meist schnell in der Schuldzuweisung.

Weiter kann es, bei einem z.B. schlecht isoliertem Haus, zu erhöhten Heizkosten kommen, da die Wände immer wieder auskühlen.

Es gibt im Netz Listen, mit denen man anhand der Raumgröße die Größe der Heizkörper errechnen kann. Dort mal nachlesen, was denn ein(oder mehrere) ausreichend großer Heizkörper wäre.

Auf jeden Fall den Vermieter auf den Mißstand aufmerksam machen und schonmal etwas für die Heizkostennachzahlung ansparen.

Mieterschutzbund ist auch eine gute Anlaufstelle...