Sach- Dienst- und Geldleistungen

[oestricherlenchen]

Auszug aus dem Mietvertrag:

Die Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Sach- Dienst- und Geldleistungen ist jährlich auf 320.- EUR beschränkt.

Verschuldensunabhängig hat der Mieter die Kosten für kleine Instandhaltungs und Instandsetzungsarbeiten , soweit sie seiner unmittelbaren Einwirkung unterliegen, im Einzelfall bis zu einem Betrag von 80.- EUR zu tragen.

Nun meine Frage: Die Terassentür ließ sich nicht mehr richtig schließen, der oberste Mitnehmer war gebrochen, die Rechnung belief sich auf ca. 250.- EUR.

- muß die Rechnung vom Mieter gezahlt werden, oder
- muß der Mieter nur 80.- EUR zahlen, oder
- muß der Vermieter komplett zahlen ????

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann !!
Danke für Eure Zuschriften

[Regenmacher]

Diese Rechnung geht komplett zulasten des Vermieters:

http://www.123recht.net/article.asp?a=28637&ccheck=1