Berliner Testament, Pflichtteil und anteilige Hypotheken
Hallo zusammen,
hatte schon Anfang des Jahres wegen obigen Themas geschrieben.
Nun hat sich folgende Änderung ergeben. Mutter hat Vater überredet eine Hypothek auf das bereits abgezahlte Haus aufzunehmen.
Die Summe beläuft sich auf 60.000€. Mutter bekommt 40.000€, Vater 20.000€
Jeder zahlt seine Zinsen 2/3, 1/3 anteiligt.
Vater ist leider schwer erkrankt sodass er weder die Zinsen bis zur Volltilgung bezahlt hat noch das er den Betrag in einem Rutsch zurückzahlen kann.
Was passiert nun im Erbfalle?. Wird beim Hausverkauf die anteilige offene Hypothek anteilig an die Kinder übertragen?. Muss Mutter nicht mit Ihrem bereits zu lebzeiten abgeschlossenen Hypovertrag für Vaters bürgen (einstehen)?
Meine Rechnung:
Hauswert: 200.000€, Mutter gehört schon die Hälfte, also 100.000€ + Erbe 50.000€, bleiben für die beiden Kinder als Pflichtteil 50.000€/2 also 25.000€.
Werden die Hyposchulden gleich am Anfang gegengerechnet?
Da Mutters noch ca. 35.000€ Barbestand hat würde das als erstes gegengerechnet werden?
Danke für die kompetente Hilfe
R.Mayer
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