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Alt 08.07.2022, 11:03
SamsonX SamsonX ist offline
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Registriert seit: 08.07.2022
Beiträge: 4
Standard Grundstück erwerben von Mutter und Tante --- Schenkung / Kauf / ...

Hallo zusammen,

Mal angenommen, Franz hat das Glück (zumindest auf den ersten Blick) ein Grundstück zu bekommen / zu erwerben. Preis laut Bodenrichtwert ca. 260.000 Euro.
Das Grundstück gehört Franz' Mutter und sowie deren Schwester, also Franz' Tante.

Randnotizen:
Um darauf bauen zu können, müsst vorab eine Scheune abgerissen werden, ein Geräteschuppen gebaut werden (um die Fahrräder aus der Scheune zu versorgen), Bäume gefällt werden.
Und das Grundstück müsste noch erschlossen werden (Kostenschätzung ca. 50k)

Nun möchten Franz (mit Frau und Kind) das Grundstück gerne zu einem günstigeren Preis bekommen. Von dem Geld was er bezahlt wird dann auch der Scheunenabriss etc bezahlt.
Also so max. 150k im erschlossenen Zustand.

Wie ist das nun mit dem günstigeren Preis? Das gilt vermutlich als Schenkung, was natürlich vor allem von Seiten der Tante schwierig ist. (Hier ist ja der Freibetrag bei 20k).

Habt ihr dafür eine Lösung?

Franz' Überlegungen sind beim Preis von 260k:

- Schenkung von 130k von der Mutter und Zahlung von 130k an die Tante. Tante zahlt dann Scheunenabriss etc.
- Schenkung von 130k von der Mutter und Schenkung von 20k von der Tante. Der Rest 110k geht an die Tante.
- Kauf des Grundstücks für 260k und die Mutter zahlt zb. die Einfahrt, Terrasse, Carport, Gartenanlage. Aber ich schätze mal, dass das auch eher Steuerbetrug wäre.

Irgendwelche Ideen?

Grüße



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