[Frischula]

Hallo in die Runde,

unsere Mietwohnung im Zweifamilienhaus (also 2 Mieter) wird an einen neuen Käufer demnächst verkauft. Nun will der neue Käufer den alten Mietvertrag nicht übernehmen und hat uns deswegen einen neuen Mietvertragsentwurf von Haus & Grund am 16.09. vorab zugeschickt mit der Bitte den zu unterschreiben, bevor er am 22.09. das Haus kauft und uns weiterhin als Mieter ab dem 1.10. haben will. Der Notareintrag ist am 27.09. Mündlich haben wir bereits eine 10% Miete vereinbart, die er jetzt auch im Entwurf so bereits stehen hat. Fragen:

1) Muss der neue Vermieter (trotz der mündlichen Vereinbarung) nicht noch ein formales Schreiben dieser 10 % igen Mieterhöhung, also schriftlich mitteilen und macht das dann auch Sinn ?

2) Ich fühle mich irgendwie unter Zeitdruck gestellt (er macht das abhängig für den Kauf), den Mietvertrag noch vor Kauf zu unterschreiben. Muss ich das eigentlich ??? Aber wie soll ich das nun anstellen ? Könnte ich diesen unterschriebenen Vertrag mit einer Frist anschließend noch anfechten ?

3) Der neue Käufer hat im "nachhinein" die Räumlichkeiten gar nicht mehr gesehen. Wann mache ich einen Wohnungsübernahmeprotokoll mit ihm. Vor oder nach notariellem Grundbucheintrag des Käufers - und macht das überhaupt Sinn ?

Vielen Dank für zeitnahe Antworten

Schöne Grüße

Frischula