Wurden die Maßnahmen, die zu einer Erhöhung der Miete führen angekündigt? Nicht jede Modernisierung kann der Vermieter mit 11% der Kosten auf die Jahresmiete aufschlagen.
In Ihrem Fall hat der VM die Pflicht, die Kosten einer Maßnahme (Wärmedämmung, neue Fenster, sparsamere Heizung) genau zu belegen, bevor er daran denken kann eine Mieterhöhung vorzunehmen.
http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...rnisierung.htm