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Guten Tag,

ich habe ein folgendes Fall:
Vor kurzem habe ich eine 3 Zimmer Wohnung gekauft und möchte diese an meine Mutter vermieten, was auch kein Problem ist. Doch es dreht sich hier um die Mietkosten was ein kleines Problem bereitet.

Wäre es möglich einen Mietvertrag für die Neubauwohnung mit einer Miethöhe von ca. 300€ zu erstellen und nach einem Monat die Miete auf 450 oder mehr zu erhöhen. Meine Mutter wäre damit natürlich einverstanden, leider weiß ich nur nicht ob es rechtlich alles so in Ordnung wäre?

Darf ich nach paar Wochen eine Mieterhöhung „Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete“ an meine Mutter senden, die ab nächsten Monat Rechtsgültig sein sollte?

Darf man den Mietvertrag auflösen, wenn beide Parteien damit einverstanden sind und sofort einen neuen erstellen mit höhere Miete?
Oder haben Sie vielleicht noch einen besseren und unproblematischen Vorschlag wie ich die Miete schnellst möglich wieder erhöhen könnte, wenn beide Parteien damit einverstanden sind?

Der Grund ist der, wenn die Mietkosten unterhalb von 300€ gehalten werden, dann werden die gesamten Umzugskosten für meine Mutter übernommen.
Vielen Dank im Voraus!

Gruß
Anton