Hallo TheDemolition,
also Musterbriefe zu solchen speziellen Anliegen wirst du sicher nicht oder nur schwer im Internet finden.
Aber es sollte ja nicht so schwer sein, selber etwas zu formulieren, denn auch hier hast du dein Anliegen ja sehr ausführlich dargelegt.
Als erstes empfehle ich Fotos zu machen und diese dem Schreiben als Beweismittel beizufügen. Der Vermieter ist meiner Meinung nach zwar nicht zur Ausbesserung der Fenster verpflichtet, aber einen Versuch ist es Wert.
Wichtig dabei ist, auf eine eventuelle Gesundheitsgefährdung durch entstehenden Schimmel einzugehen. Denn wenn eine
Gesundheitsgefährdung durch Schimmelbefall ausgeht, ist der Vermieter gezwungen etwas zu unternehmen. Diesem kann und sollte vorgebeugt werden.
Eine Mieterhöhung durch den Austausch ist generell möglich, wenn der Vermieter dies als Modernisierungsmaßnahme auslegt. Denn die neuen Fenster sorgen auf für eine bessere Isolierung und eine bessere Heizeffizienz, da keine Wärme, bzw. weniger Wärme an den Fenstern verloren geht. Dies senkt wiederum die Heizkosten und sollte sich im Idealfall auf ein Nullsummenspiel belaufen.
Freundliche Grüße und viel Erfolg,
Mietrecht-Einfach