Hallo zusammen,
ich habe ein etwas größeres Problem, bei dem ich gerne eure Meinung hören würde.
Ich lebe seit 1.03.2011 in einem möblierten Dachgeschosszimmer in München. Die Vermieter, ein älteres Ehepaar, wohnen im selben haus, EG.
Ich habe einen unbefristeten Vertrag mit Ihnen abgeschlossen, Kündigungsfrist ganz normal 3 Monate.
Letztes Jahr kam es aber soweit, dass sich meine Eltern trennten und das Haus zum Verkauf anboten. Dort hatte ich noch mein gesamtes Hab&Gut untergebracht. Im Dezember fanden sich Käufer, die zusagten, auch wurde im Dezember der Hausverkauf unterzeichnet. Ich habe dann im Dezember noch meine Kündigung an meine Vermieter weitergeleitet, da wir am 1. März aus dem Haus raus sein müssen, damit wir noch genug Zeit haben, das Haus komplett auszuräumen und Einzugsfertig für die neuen Bewohner machen, da die Mitte März - Anfang April einziehen werden.
Ich habe das Zimmer gekündigt, um eine Wohnung zu finden, in der ich mein Eigentum einstellen kann, da ich ja in einem möblierten Zimmer nie und nimmer Platz gehabt hätte.
Da ich aber wie gesagt im Dezember gekündigt habe, ergibt sich eine Frist von 3 Monaten, also bis einschließlich März. Ich muss aber im März schon aus dem Haus sein, sprich meine Möbel in der neuen Wohnung haben.
Also habe ich meinem Vermieter angeboten, einen Nachmieter zu suchen. Er war damit einverstanden und er hat mich aufgetragen, die Sache in die Hand zu nehmen. Daraufhin schrieb ich das Zimmer auf mehreren Plattformen aus und erhielt auch Rückmeldungen von Leuten, die Interesse hatten. Ein Mädchen erhielt Fotos von dem Zimmer, alle Infos zum Objekt und auch die Kontaktdaten zu meinem Vermieter. Sie wohnt ziemlich weit weg, deshalb lief das so.
Zwei Tage später kam mein Vermieter in mien Zimmer und eröffnete mir, dass dieses Mädchen Anfang März einziehen würde. Sie hätte ihn angerufen, auch ihre Eltern in das Gespräch mit einbezogen und anschienend waren sich beide Seiten einig, dass es hinhauen würde. Er hat das selbst so entschieden, den Leuteng esagt, dass er ihnen den Mietvertrag zu schickt und mir dann gesagt, dass ich aus der Sache rausbin. Daraufhin habe ich mich auch nicht mehr wirklich darum gekümmert und habe den kommenden INteressenten sofort abgesagt.
Heute komme ich von der Arbeit heim und treffe meinen Vermieter, der mir mitteilt, dass er dem Mädchen abgesagt hat. Vor etwa drei Wochen wurde bei seiner Frau Krebs diagnostiziert und sie hätten im Moment viele Arzttermine und keine Lust, sich auch noch um sowas zu kümmern. Auf meine Frage hin, ob ich denn jetzt die Miete im März noch zahleb müsste, meinte er ja. Ich sagte dann kurz angebunden, dass er sich halt dann die Kaution behalten soll.
Kurze Zeit später kam er hoch und meinte, dass die kaution 30 euro unter der normalen miete wären und dass er den ganzen betrag haben möchte.
Da ist mir echt der Kragen geplatzt...bei soviel unkulanten verhalten und geiz. Man würde meinen, der Kerl hätte jetzt andere probleme, als so kleinlich zu sein. Vor allem weiß er den grund, warum ich unbedingt einen nachmieter suchte und dass die scheidung meiner eltern läuft und das haus verkauft wird - und er kommt mir mit keinem schritt entgegen.
Dazu muss ich sagen, dass er damals, als er dem Mädchen zusagte, auch schon wusste, dass seine Frau krebskrank ist und wusste, was auf ihn zukommt. Außerdem denke ich nicht, dass es ihr in einem monat besser geht. Vor allem muss er dann selber nach einer Nachmieterin suchen (Männer, sowie Ausländer, besonders Schwarze sind nicht erlaubt)
Jetzt habe ich mich umgesehen und die regel entdeckt, dass bei schutzwürdigem interesse des mieters eine fristkürzung möglich ist, wenn ein zumutbarer nachmieter gefunden wird.
1. liegt bei mir aufgrund des hausverkaufs meiner eltern und der daraus resultierenden obdachlosigkeit meines hab und gutes ein schutzwürdiges interesse vor?
2. ist es aufgrund seiner vorheringen zusage an das mädchen bereits nachweisbar, dass sie zumutbar gewesen wäre?
3. Ist die erkrankung, von der er bereits vorher schon wusste, rechtlich ein driftiger grund dafür, die vereinbarung zu kippen?
Ich wäre sehr froh um antworten, weil mich dieser mann heute echt geärgert hat!
