Zitat:
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Wie soll ich mich für beide Themen verhalten.
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Nur bei verdeckten Mängeln kann der Vermieter auch nach der Übergabe Ansprüche stellen. Aber das, was Sie beschreiben, hätte sofort auffallen müssen.
Also nichts machen, darauf achten, dass die Kaution nicht gekürzt wird und wenn der Vermieter sich meldet, wieder hier posten.