Mieterhöhung wegen Modernisierung
Ich wohne in einem ca. 1964 erbauten Haus, in dem jetzt nach und nach die Fenster der einzelnen Wohnungen ausgetauscht werden.
Bislang haben wir einfache Doppelfenster aus Holz, die sehr verwittert und auch undicht sind. Zumindest seit 1999 wurde das Holz außen nicht gestrichen und auch sonst nur die allernötigsten Reparaturen - und die nur nach mehrfacher Aufforderung durchgeführt. Nun soll im Rahmen der 11%-Regelung die Miete entsprechend nach der Modernisierung angehoben werden.
Meine Frage ist nun: Kann es sein, dass jahrelang keine Maßnahmen (nicht nur die Instandhaltung der Fenster betreffend) durchgeführt werden, die Fenster darunter leiden und jetzt die Finanzierung der Schadensbeseitigung einer fehlenden regelmäßigen Instandhaltung durch den Mieter erfolgt?
Ich denke dass die vollständige Umlegung nicht gerecht ist. Anteilig fände ich im Rahmen der Heizersparnis noch in Ordnung aber bei einer voraussichtlichen Erhöhung von 53,00 € monatlich wird das ganze schon heftig.
Ich freue mich auf Antworten und bedanke mich schon jetzt.
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