Ich muss meinen ersten Beitrag (#2) revidieren.

Es betrifft hier ja keinen Mieter, sondern den Ex-Eigentümer.
Mit dem Zuschlag bei der Versteigerung ist gleichzeitig auch Räumungstitel verbunden.

Hier ist der Gerichtsvollzieher gefragt, der dann auch die Zwangsräumung vornimmt.